RESUMEN OPERATORIA 108 VIVIENDAS:
(calle Maestra Piaggio S/N).
En las operatorias de vivienda social que son las financiadas por el Estado, Vicoer como entidad intermedia, aporta la tierra “cruda”, pre califica y organiza la demanda, desarrolla los anteproyectos de urbanización y gestiona las factibilidades o permisos municipales.
Luego de varias gestiones y con el aval del IAPV, la cooperativa promueve la iniciativa e incorpora a los interesados como pre adjudicatarios financiándoles el costo de la tierra “cruda”, y las obras de nexo de infraestructura, si corresponden.
El IAPV, mediante financiamiento nacional y a veces provincial, financia y licita las obras de infraestructura para urbanizar la tierra y poder obtener los lotes y la construcción de las viviendas, siendo único actor con la potestad de inspeccionar y auditar las obras.
Vicoer NO construye ni audita.
Los pre adjudicatarios en etapa de co financiamiento, solo realizan aportes económicos para cubrir el costo de la tierra sin urbanizar. Una vez construidas las viviendas y realizadas las obras de infraestructura y donadas las calles y espacios públicos (urbanización) abonan a largo plazo las cuotas de su nueva propiedad en carácter de adjudicatarios.
Breve síntesis de las presentaciones administrativas
08/10/2015: Vicoer realiza los pedidos de factibilidad técnica para la ejecución del futuro conjunto habitacional ante el municipio de Gualeguaychú, y factibilidad de energía eléctrica a la Cooperativa de Electricidad Gualeguaychú.
14/10/2015: En virtud de conversaciones mantenidas con las autoridades del IAPV, se realiza la opción de compra del terreno con el propietario del mismo para la construcción del barrio.
29/10/2015: Vicoer envía nota al presidente del I.A.P.V. M.M.O Oscar Marelli solicitando se incorpore esta operatoria dentro del cupo de las 500 viviendas que fueran acordadas entre la Cooperativa y el Instituto en el convenio marco preexistente.
26/04/2016: Se envía nota al presidente municipal de Gualeguaychú solicitando se otorgue revalida de las factibilidades concedidas el 16/10/2015 para ser presentada ante al IAPV.
16/06/2016: Se otorga revalida de factibilidad de desagüe cloacal con el compromiso de recepción, explotación, y mantenimiento por parte del municipio.
17/06/2016: Certificado de no inundabilidad extendido por la Subsecretaría de planeamiento urbano de Gualeguaychú. El municipio envía los siguientes certificados, Certificado de estabilidad de barrancas, Certificado de accesibilidad permanente, Alumbrado publico, Certificado de libres ocupantes.
25/07/2016: Se recepciona la nota n° 01129 del IAPV, en la que se notifica a la cooperativa mediante resolución Nª 1470 que se aprueba la aptitud técnica de localización para la ejecución de las 108 viviendas en la ciudad de Gualeguaychú.
11/08/2016 – Aceptación efectuada por el Presidente del IAPV Sr. Alfredo Daniel Francolini en relación a la Donación del inmueble (calle Maestra Piaggio) destinado a la construcción del Grupo Habitacional 108 viviendas.
19/08/2016: Se firma un acta acuerdo entre Vicoer, la municipalidad de Gualeguaychú y el IAPV, estableciendo el compromiso de que las obras de nexo de agua, cloaca y energía eléctrica quedarán a cargo de la cooperativa, mientras que la Municipalidad de Gualeguaychú se hace cargo del mejoramiento de la calle Maestro Piaggio desde el Bvar. Daneri hasta el conjunto habitacional.
07/09/2016: a) Se eleva al Instituto de la Vivienda el original de escritura del terreno de Gualeguaychú con la oferta de donación del mismo para la construcción del barrio. b) Original titulo inscripción municipal y provincial, y ficha transferencia. c) Original plano de mensura.
21/12/2016: Resolución Directorio IAPV Nº 2739: Ratificación del convenio firmado el 19/08/2016 entre IAPV, VICOER y Municipalidad de Gualeguaychu, por el cual la Municipalidad asume la obligación de gestionar y ejecutar el mejoramiento de la calle Maestra Piaggio desde Bvard. Daneri hasta el nuevo conjunto habitacional, asumiendo la obligación de concluir la obra 30 días antes de la entrega de las viviendas.
21/02/2017 – Resolución Directorio IAPV Nº 328: Resuelve aceptar la donación del terreno para la construcción del Grupo Habitacional 108 viviendas – Gualeguaychú.
10/03/2017 y 20/03/2017: Se presentan notas a la Municipalidad adjuntando planos en relación a la obra de “Red de Desagües Cloacales”, “Obra de nexo cloacal” y “funcionalización de estación de bombeo” correspondientes al Grupo Habitacional 108 viviendas.
20/03/2017: Se remite al IAPV el certificado de libre deuda en rentas provincial y factibilidad de energía.
En el primer semestre de 2017, la Secretaría de Vivienda de la Nación mediante Resolución Nº 122, comunica al IAPV las modificaciones de las operatorias de vivienda, y sus condiciones técnicas, financieras y el perfil socio económico de los destinatarios. Luego de los anuncios con el tiempo va formulando los instrumentos. Finalmente se establecen las condiciones para el trabajo con entidades intermedias en las denominadas “PPP” (participación público privada).
El IAPV comunica a la cooperativa que deberá adaptarse a las nuevas operatorias realizando nuevas presentaciones en el marco de las nuevas condiciones, realizando nuevos estudios y readecuando todos los instrumentos técnicos.
Vicoer con un enorme esfuerzo encomienda la nueva tarea técnica exigida por los nuevos programas, realiza nuevos estudios y gestiona una vez más los certificados y las factibilidades municipales y/o provinciales.
06/09/17: Vicoer realiza ante el IAPV la nueva presentación en el marco de las nuevas operatorias impuestas por la Secretaría de Vivienda de la Nación.
El IAPV luego de auditar la presentación realizada por la cooperativa, la eleva a Bs. As. para su evaluación.
07/09/2017 – Se envía al IAPV, nota de fecha 06/09/2017, adjuntando una carpeta con 238 folios para que sea elevada esta documentación a la Secretaría de Vivienda y Hábitat de la Nación, dentro del programa destinado a Entidades Intermedias.
Detalle de folios
| FOLIO | ANEXO | TÍTULO |
| Folio 1: | – | SOLICITUD – CONSTANCIA FACTIBILIDAD TÉCNICA |
| Folio 2: | A.1. | Carta de Presentación y Solicitud de Financiamiento |
| Folio 3: | A.2.1. | Datos del Solicitante |
| Folio 4: | A.2.2. | Geolocalización |
| Folio 5: | A.2.3. | Justificación de la Demanda |
| Folio 6 y 7: | A.3.1. | Terreno |
| Folio 8: | A.3.2. | Infraestructura frentista |
| Folio 9 y 10: | A.3.3. | Equipamiento y accesibilidad existente |
| Folio 11: | A.3.4. | Proyecto Urbanístico |
| Folio 12: | A.3.5. | Diseño de las Viviendas |
| Folio 13, 14 y 15: | A.3.6. | Tecnología de las Viviendas |
| Folio 16, 17 y 18: | A.3.7. | Croquis de localización de obra y vista aérea Google maps |
| Folio 19: | A.3.8. | Plano de infraestructura. Planos de implantación |
| Folio 20: | A.3.9. | Planos de vivienda |
| Folio 21: | A.4.1. | Cómputo y Presupuesto |
| Folio 22: | A.4.2. | Plan de trabajos |
| Folio 23: | A.4.3. | Matriz de Financiamiento |
| Folio 24: | Checklist | Entidades Intermedias |
| Folio 25: | Anexo A.2.1 (01) | Fotocopia Autoridad IAPV |
| Folio 26: | Anexo A.2.1 (02) | Designación Autoridad IAPV |
| Folio 27: | Anexo A.2.1 (03) | Fotocopia Estatuto Social – VICOER |
| Folio 28 al 43: | – | Estatuto Social VICOER LTDA. |
| Folio 44: | Anexo A.2.1 (04) | Certificado Matrícula – VICOER |
| Folio 45: | – | Certificado Matricula VICOER – 11/07/2017 |
| Folio 46: | Anexo A.2.1 (05) | Copia Designación de Cargo – VICOER |
| Folio 47 al 49: | – | Acta Consejo de Administración Nº 342 – VICOER LTDA (designación de cargos) |
| Folio 50: | – | Certificación de Acta de Consejo de Administración Nº 342 |
| Folio 51: | Anexo A.2.2. (06) | Volante Catastral |
| Folio 52: | – | Volante DGC – Partida 122372 – Domicilio: Maestra Piaggio S/N |
| Folio 53: | Anexo A.2.2. (07) | Fotocopia Ficha Transferencia |
| Folio 54: | – | Formulario 1719310 |
| Folio 55: | Anexo A.2.3. (08) | Listado de operatorias VICOER y ADJUDICATARIOS |
| Folio 56: | – | Justificación de la demanda |
| Folio 57 al 60: | – | Listado de postulantes |
| Folio 61: | Anexo A.2.3. (09) | Copia Resolución de Directorio (IAPV) |
| Folio 62 al 65: | – | Resolución de Directorio IAPV – Nº 1470 – Fecha 19/07/2016 |
| Folio 66: | Anexo A.2.3. (10) | Datos estadísticos oficiales |
| Folio 67 al 72bis: | – | Indicadores déficit habitacional |
| Folio 73: | Anexo A.3.1. (11) | Copia de Titulo de Propiedad |
| Folio 74 al 78: | – | Primera copia Escritura 03/08/2016 |
| Folio 79: | – | Tasación Inmueble |
| Folio 80: | Anexo A.3.1. (12) | Plano de Mensura |
| Folio 81: | – | Plano Nº 40646 |
| Folio 82: | Anexo A.3.1 (13) | Copia Informe Registro de la Propiedad Inmueble |
| Folio 83 y 84: | – | Solicitud de Certificados, Informes e Inhibiciones |
| Folio 85: | Anexo A.3.1. (15) | Copia Certificada Certificado de No Inundabilidad |
| Folio 86: | – | Cert. de no Inundabilidad – Municipalidad Gualeguaychú |
| Folio 87: | – | Cert. de no Inundabilidad – Dirección de Hidráulica de E.R. |
| Folio 88: | Anexo A.3.1. (16) | Certificado libre de ocupantes |
| Folio 89: | – | Certificado de Terreno Libre de Ocupantes – Municipalidad Gualeguaychú |
| Folio 90: | Anexo A.3.1 (17) | Certificado Estabilidad de Barranca |
| Folio 91: | – | Certificado Estabilidad de Barranca – Municipalidad Gualeguaychú |
| Folio 92: | Anexo A.3.1 (18) | Relevamiento Planoaltimetrico |
| Folio 93: | – | Plano: Relevamiento Planialtimetrico |
| Folio 94 | Anexo A.3.1 (19) | Nivelación de Proyecto |
| Folio 95: | – | Plano: Nivelación de Proyecto |
| Folio 96: | Anexo A.3.2. (20) | Copia Certificada Factibilidad Provisión de Agua |
| Folio 97: | – | Certificado de Factibilidad de Provisión de Agua y Compromiso de Recepción, Explotación y Mantenimiento – Municipalidad Gualeguaychú |
| Folio 98: | Anexo A.3.2. (21) | Red De Distribución de Agua |
| Folio 99: | – | Plano: Red de Distribución de Agua |
| Folio 100: | Anexo A.3.2. (22) | Obra de Nexo para red de distribución de Agua |
| Folio 101: | – | Plano: Obra de Nexo de Agua Potable |
| Folio 102: | Anexo A.3.2. (23) | Obra de Nexo para red de distribución de Agua |
| Folio 103: | – | Plano: Obra Refuerzo Nexo Agua Potable |
| Folio 104: | Anexo A.3.2. (24) | Copia Certificada Factibilidad Desagüe Cloaca |
| Folio 105: | – | Certificado de Factibilidad de Desagüe Cloacal y Compromiso de Recepción, Explotación y Mantenimiento – Municipalidad de Gualeguaychú |
| Folio 106: | Anexo A.3.2. (25) | Red Desagües Cloacales |
| Folio 107: | – | Plano: Red Desagües Cloacales |
| Folio 108: | Anexo A.3.2. (26) | Obra Nexo Desagües Cloacales |
| Folio 109: | – | Plano: Obra de Nexo Cloacal |
| Folio 110: | Anexo A.3.2. (27) | Refuncionalización Estación de Bombeo |
| Folio 111: | – | Plano: Refuncionalización Estación de Bombeo |
| Folio 112: | Anexo A.3.2. (28) | Factibilidad Energía Eléctrica |
| Folio 113 al 115: | – | Certificado de Factibilidad Energía Eléctrica – Cooperativa de Consumo de Electricidad y Afines – Gualeguaychú |
| Folio 116: | Anexo A.3.2. (29) | Red de Distribución de Energía Eléctrica |
| Folio 117: | – | Plano: Red de Distribución Eléctrica |
| Folio 118: | Anexo A.3.2. (30) | Obra de Nexo de Red de Distribución de Energía Eléctrica |
| Folio 119: | – | Plano: Obra de Nexo Eléctrico |
| Folio 120: | Anexo A.3.2. (31) | Factibilidad Alumbrado Público |
| Folio 121: | – | Certificado de Factibilidad Alumbrado Público – Municipalidad Gualeguaychú |
| Folio 122: | Anexo A.3.2. (32) | Alumbrado Público |
| Folio 123: | – | Plano: Alumbrado Público |
| Folio 124: | Anexo A.3.2. (33) | Desagües Pluviales |
| Folio 125: | – | Plano: Desagües Pluviales |
| Folio 126: | Anexo A.3.2. (34) | Factibilidad Gas |
| Folio 127: | – | Informe de Gasnea |
| Folio 128: | Anexo A.3.2. (35) | Tama Vial |
| Folio 129: | – | Plano: Tama vial |
| Folio 130: | – | Plano: Nexo Trama Vial y Veredas |
| Folio 131: | Anexo A.3.2. (36) | Presupuesto Obras Nexo |
| Folio 132: | – | Presupuesto Obras de Nexo – empresa Ernesto Hornus S.A. |
| Folio 133: | Anexo A.3.2. (37) | Otorgamiento crédito Préstamos INAES |
| Folio 134 al 136: | – | Resolución RESFC-2017-270-APN-DI/INAES – Préstamos INAES |
| Folio 137: | Anexo A.3.3. (38) | Localización Equipamiento Hospital |
| Folio 138: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Hospital Centenario |
| Folio 139: | Anexo A.3.3. (39) | Localización Centro de Salud |
| Folio 140: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Centro de Salud San Isidro |
| Folio 141: | Anexo A.3.3. (40) | Localización Equipamiento Jardin Maternal |
| Folio 142: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Educación inicial: Jardín Hormiguitas |
| Folio 143: | Anexo A.3.3. (41) | Localización Equipamiento Escuela Primaria |
| Folio 144: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Educación Primaria: Escuela Nº 44 – Ma. Mercedes Balcarce y San Martín |
| Folio 145: | Anexo A.3.3. (42) | Localización Equipamiento Escuela Secundaria |
| Folio 146: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Educación Secundaria: Escuela Nº 2 – Profesor Pablo Haedo |
| Folio 147: | Anexo A.3.3. (43) | Localización Equipamiento Facultad |
| Folio 148: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Educación Superior: Facultad de Bromatología U.N.E.R. |
| Folio 149: | Anexo A.3.3. (44) | Localización Equipamiento Comisaría |
| Folio 150: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Seguridad: Comisaría cuarta |
| Folio 151: | Anexo A.3.3. (45) | Localización Equipamiento Estación de Bomberos |
| Folio 152: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Seguridad: Estación de Bomberos |
| Folio 153: | Anexo A.3.3. (46) | Localización Equipamiento Farmacia |
| Folio 154: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Comercio diario: Farmacia |
| Folio 155: | Anexo A.3.3. (47) | Localización Equipamiento Estación de Servicio |
| Folio 156: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Comercio diario: Estación de Servicio |
| Folio 157: | Anexo A.3.3. (48) | Localización Equipamiento Supermercado |
| Folio 158: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Comercio diario: Supermercado |
| Folio 159: | Anexo A.3.3. (49) | Localización Equipamiento espacio verde |
| Folio 160: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Espacios Verdes: Parque Unzué |
| Folio 161: | Anexo A.3.3. (50) | Localización Equipamiento espacio verde |
| Folio 162: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Espacios Verdes: Plaza Urquiza y Plaza Ramirez |
| Folio 163: | Anexo A.3.3. (51) | Localización Equipamiento – CIC |
| Folio 164: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – CIC Perigan |
| Folio 165: | Anexo A.3.3. (52) | Localización Equipamiento recreativo / deportivo |
| Folio 166: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente –Recreativo / Deportivo: Estadio Municipal |
| Folio 167: | Anexo A.3.3. (53) | Localización Equipamiento – Polideportivo |
| Folio 168: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente –Recreativo / Deportivo: Polideportivo CGE Prof. Giusto |
| Folio 169: | Anexo A.3.3. (54) | Localización Equipamiento Velódromo |
| Folio 170: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente –Recreativo / Deportivo: Velodromo municipal |
| Folio 171: | Anexo A.3.3. (55) | Accesibilidad Permanente |
| Folio 172: | – | Certificado de Accesibilidad Permanente – Municipalidad de Gualeguaychú |
| Folio 173: | Anexo A.3.3. (56) | Transporte Urbano |
| Folio 174: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Transporte Urbano: Línea 1 |
| Folio 175: | Anexo A.3.3. (57) | Transporte Urbano |
| Folio 176: | – | Plano: Equipamiento y accesibilidad existente – Transporte Urbano: Línea 4 |
| Folio 177: | Anexo A.3.3. (58) | Factibilidad Mantenimiento Servicio Urbanos |
| Folio 178: | – | Certificado de Factibilidad de Mantenimiento Servicio Urbanos a cargo de la Municipalidad de Gualeguaychú |
| Folio 179: | Anexo A.3.4. (59) | Planta Urbana |
| Folio 180 y 181: | – | Plano: Planimetría y Detalle de Urbanización |
| Folio 182: | Anexo A.3.4. (60) | Localización Loteo (vista aérea) |
| Folio 183: | – | Plano: Localización de Obra |
| Folio 184: | Anexo A.3.4. (61) | Proyecto Loteo |
| Folio 185: | – | Plano: Proyecto de Loteo |
| Folio 186: | Anexo A.3.4. (62) | Implantación Viviendas |
| Folio 187: | – | Plano: Planimetría Implantación Viviendas |
| Folio 188: | Anexo A.3.7. (63) | Red de distribución de agua |
| Folio 189: | – | Plano: Red de distribución de agua |
| Folio 190: | Anexo A.3.7. (64) | Red de desagües cloacales |
| Folio 191: | – | Plano: Red de desagües cloacales |
| Folio 192: | Anexo A.3.9. (65) | Tipo Planta y planta de techos |
| Folio 193 : | – | Planta General y Planta Techo – Prototipo 55 m2 |
| Folio 194: | – | Planta General y Planta Techo – Prototipo 59 m2 |
| Folio 195: | Anexo A.3.9. (66) | Tipo Planta amoblada |
| Folio 196: | – | Vivienda tipo y Planta Amoblada |
| Folio 197: | Anexo A.3.9. (67) | Conjunto |
| Folio 198: | – | Vivienda tipo y Plano Conjunto |
| Folio 199: | Anexo A.3.9. (68) | Conjunto |
| Folio 200: | – | Vivienda tipo – Vista Axométrica Conjunto |
| Folio 201 | Anexo A.3.9. (69) | Accesible |
| Folio 202: | – | Plano 01: Planta General – -viviendas apareadas – Prototipo 55 m2 |
| Folio 203: | – | Plano 02: Cortes – Fachada – Prototipo 55 m2 |
| Folio 204: | – | Plano 03: Planta de Techos – -viviendas apareadas – Prototipo 55 m2 |
| Folio 205: | – | Plano 04: Planta General – Prototipo 55 m2 |
| Folio 206: | – | Plano 05: Planta Desarrollo Baño y cocina – Prototipo 55 m2 |
| Folio 207: | – | Plano 06: Planilla de Locales |
| Folio 208 | Anexo A.3.9. (70) | Instalaciones |
| Folio 209: | – | Plano 07: Instalación eléctrica interna – Prototipo 55 m2 |
| Folio 210: | – | Plano 08: Instalación Sanitaria Planta – Prototipo 55 m2 |
| Folio 211: | – | Plano 09: Instalación Sanitaria Corte – Prototipo 55 m2 |
| Folio 212 | – | Plano 10: Instalación de Gas – Combinada – Prototipo 55 m2 |
| Folio 213 | Anexo A.3.9. (71) | Detalle de Aberturas |
| Folio 214: | – | Plano 11: Planilla de aberturas – Puerta ingreso |
| Folio 215: | – | Plano 12: Planilla de aberturas – Puerta corrediza tipo balcón |
| Folio 216: | – | Plano 13: Planilla de aberturas – Puertas internas |
| Folio 217 | – | Plano 14: Planilla de aberturas – Ventana corrediza y celosía |
| Folio 218: | – | Plano 15: Planilla de aberturas – Ventana corrediza y reja |
| Folio 219: | – | Plano 16: Planilla de aberturas – Ventana baño |
| Folio 220: | Anexo A.3.9. (72) | Vivienda con capacidades Diferentes |
| Folio 221: | – | Plano 01: Planta General – Prototipo 59 m2 |
| Folio 222: | – | Plano 02: Cortes – Fachada – Prototipo 59 m2 |
| Folio 223: | – | Plano 03: Planta de Techos – viviendas apareadas – Prototipo 59 m2 |
| Folio 224: | – | Plano 04: Planta General – Prototipo 59 m2 |
| Folio 225: | – | Plano 05: Planta Desarrollo Baño y cocina – Prototipo 59 m2 |
| Folio 226: | – | Plano 06: Planilla de Locales |
| Folio 227: | Anexo A.3.9. (73) | Vivienda con capacidades Diferentes –Instalaciones |
| Folio 228: | – | Plano 07: Instalación eléctrica interna – Prototipo 59 m2 |
| Folio 229: | – | Plano 08: Instalación Sanitaria Planta – Prototipo 59 m2 |
| Folio 230: | – | Plano 09: Instalación Sanitaria Corte – Prototipo 59 m2 |
| Folio 231: | – | Plano 10: Instalación de Gas – Combinada – Prototipo 59 m2 |
| Folio 232: | Anexo A.3.9. (74) | Vivienda con capacidades Diferentes – Aberturas |
| Folio 233 | – | Plano 11: Planilla de aberturas – Puerta ingreso |
| Folio 234: | – | Plano 12: Planilla de aberturas – Puerta corrediza tipo balcón |
| Folio 235: | – | Plano 13: Planilla de aberturas – Puertas internas |
| Folio 236: | – | Plano 14: Planilla de aberturas – Ventana corrediza y celosía |
| Folio 237: | – | Plano 15: Planilla de aberturas – Ventana corrediza y reja |
| Folio 238: | – | Plano 16: Planilla de aberturas – Ventana baño |
30/10/2017: Nota 1664 IAPV: firmada por el Ing. Américo Valente. Se solicita certificaciones y factibilidades actualizadas, en relación a Grupo Habitacional 108 viviendas.
2/11/2017: Cambio de autoridades en el IAPV. Asume Marcelo Casareto y el mismo día de la asunción recibe a las autoridades de Vicoer quienes le solicitan resuelva las viviendas sin ejecutar.
13/11/2017: Nota a Municipalidad de Gualeguaychú solicitando revalidación de las factibilidades otorgadas oportunamente.
21/12/2017: Nota enviada al IAPV adjuntando las factibilidades actualizadas.
19/02/2018: Nota enviada al IAPV adjuntando constancia de no existencia de pasivos ambientales, extendido por la Dirección de Control Fiscalización Secretaría de Ambiente del gobierno de Entre Ríos.
25/04/18: El presidente de Vicoer viaja a Bs. As. para reunirse con autoridades de la Secretaría de Vivienda de la Nación y chequear la situación del expediente que contiene los proyectos. Se le transmite que la carpeta ha superado satisfactoriamente la evaluación técnica urbanística y que se encuentra en revisión de las cuestiones constructivas de los prototipos, todo dentro de los tiempos normales para estos procesos.
14/05/2018: Estuvimos reunidos con el Sr. Intendente de la ciudad de Gualeguaychú, Dr. Martín Piaggio, quien nos recibió en su despacho acompañado por el Ctdor. Germán Grané, Secretario de Relaciones Institucionales del Ministerio de Gobierno de la provincia, y funcionarios municipales. En la reunión hablamos sobre el barrio 108 viviendas a construir en Gualeguaychú. La propuesta fue muy bien recepcionada, manifestando sumo interés, acorde al plan de desarrollo de la política habitacional que impulsa su gestión.
03/08/2018: En vista de la presentación realizada por VICOER ante la Secretaría de Vivienda de la Nación, con el objeto de tramitar el financiamiento de esta operatoria en el marco del PLAN NACIONAL DE VIVIENDAS – ASOCIACION PUBLICO PRIVADA PARA LA VIVIENDA “ENTIDADES INTERMEDIAS”, el IAPV, mediante nota 01309, envía a VICOER el listado de documentación técnica a recaudar y/completar y que fuera solicitada por el Organo Nacional de Vivienda.
20/11/2018: Nueva reunión con el presidente del IAPV Marcelo Casareto.
03/12/2018: Visita del presidente del IAPV Marcelo Casareto a la cooperativa Vicoer en la que anuncia 30 viviendas a realizarse en Gualeguaychú, 30 en Concepción de Uruguay y 30 en Paraná. Todas a realizarse en el marco del programa “Primero tu Casa” financiado con recursos provinciales.
06/12/2018 El presidente de Vicoer a través de una gestión con la Confederación Argentina de Mutualidades, se reúne con el Sub secretario de Viviendas de la Nación, Marcelo Buselini a quien le reclama la ejecución del barrio en el marco de los proyectos presentados.
Entre los meses de Enero y Julio de 2019 se iniciaron gestiones con empresas particulares que poseían planes de financiación para intentar construir los proyectos por la vía del financiamiento privado. Esas gestiones se realizaron con un grupo de Córdoba que accedía a financiamiento a través de la sociedad de garantías recíprocas de la empresa Acindar y realizaba las viviendas en steel frame.
Del mismo modo se intentó con un grupo italiano que ha construido miles de viviendas en algunos países de Latinoamérica.
El problema era el costo y el plazo del financiamiento que no resultaba compatible con el perfil socio económico de los asociados de vicoer.
Se establecieron relaciones y se realizaron múltiples encuentros con el responsable de la Unidad Ejecutora Provincial Especial (UEPE) Luis Mendez Casariego, con quien incluso se realizaron viajes a la ciudad de Buenos Aires, intentando conseguir financiamiento del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación para realizar las viviendas con las cooperativas de trabajo que articula esa dependencia. Se presentaron los proyectos y se siguieron los expedientes en Nación hasta el comienzo del periodo electoral en el que nos cerraron las vías de comunicación.
22/07/2020 – Se presenta nota al IAPV (Presidente Marcelo Visogni) solicitando información sobre el avance de las operatorias “121 viviendas de Paraná”, “112 viviendas Concepción del Uruguay” y “108 viviendas de Gualeguaychú.”
19/11/2020- Por nota Nº 00680 – el IAPV informa “La obra Gualeguaychú 30 viviendas VICOER, L.P. 33/19 se tramita por Expediente Nº 193869 y se encuentra a la espera del Convenio de trama vial con el Municipio.”
18/12/2020: VICOER solicita una entrevista con el Intendente de Gualeguaychú Dr. Esteban Martin Piaggio a fin de tratar temas relacionados con el plan 108 viviendas.
Desde Mayo de 2020 hasta Octubre del mismo año el presidente de Vicoer, junto a dirigentes del cooperativismo nacional integró la comisión de vivienda del INAES y desde ahí se impulsó la firma de un convenio con el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación. El convenio se firmó y en base al mismo se presentaron los proyectos de Vicoer para ser financiados desde un fideicomiso que administra el Banco BICE con el aporte del Ministerio.
Lamentablemente se produjo el fallecimiento del presidente del INAES Mario Cafiero y al poco tiempo fue reemplazada la Ministra María Eugenia Bielsa y todo volvió a foja cero.
A la fecha, Vicoer está realizando el listado de la documentación enviada a la Secretaría de Vivienda de la Nación con motivo de la presentación realizada ante la gestión anterior para revalidarla y volver a intentar su incorporación a los nuevos programas lanzados por el gobierno nacional, en el marco del cual la provincia de Entre Ríos firmó un convenio y se han anunciado la construcción de 2.200 viviendas.
El 17 de Marzo de 2021, Vicoer volvió a reunirse con el presidente y el vicepresidente del IAPV, Marcelo Bisogni y Marcelo Baes. En la reunión se volvió a solicitar la ejecución del barrio 108 viviendas. El presidente del Instituto se mostró muy activo analizando y gestionando diversas alternativas para su financiamiento y expresó su disposición para ejecutar una primer etapa de 30 viviendas con recursos provinciales.
El 26 de marzo de 2021, el presidente de Vicoer mantuvo una charla con el presidente del ENHOSA Enrique Cresto y le planteó la posibilidad de que ese organismo financie la infraestructura del barrio.
En este momento se ha costeado la obra de infraestructura completa del barrio para las 108 viviendas por parte de una empresa de Gualeguaychú y se están generando diversas gestiones para intentar nuevamente dar con una fuente financiamiento para poder ejecutarla.
Paralelamente, se ha llegado a un acuerdo con la cooperativa eléctrica de Gualeguaychú para poder ejecutar una parte del tendido eléctrico en el caso que se llevaran a cabo las 30 viviendas propuestas por el Instituto.
24/06/2021 – se presenta nota al Gobernador pidiendo audiencia, a fin de presentarle una alternativa que posibilitaría la construcción de las viviendas.